置青春创始人丁珍妮：让8090后租得好一点

　　(迈点公寓讯 郭德荣)“就算买不起，别委屈自己。”“买房之前，给你一个家。”这是置青春里的两段文案，它曾大幅出现在长沙的地铁广告牌，引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌，希望用自己的力量，让年轻人在奋斗的路上，多一个温暖的“家”。

置青春创始人丁珍妮

　　85后丁珍妮，既是置青春品牌的创始人，也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子，发挥自己的特长，给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”，她向迈点公寓记者如是表示。

　　深入蓝海立足湖南 布局全国

　　深入公寓领域以后，丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境，还是租客入住后的运营管理服务，都需要有团队去改善。”于是，因为觉得这是一件很有意义的事情，也很享受这样一个过程，丁珍妮创立了置青春这个品牌，想让租客租得好一点。

　　2015年10月，置青春通过“每月提供一个名额，让租客免费入住一年”活动的形式，开始正式进入青年公寓市场。截止目前，置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套，送出免费客房4套。2016年，置青春计划涉足集中式公寓，并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司，筹备全国布局。

　　天使轮就拿到1000万元，置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团，集空间设计、装修、软装、集成为一体，在全国拥有63家分公司，这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉，置青春也在积极寻求下一轮融资，为快速扩张准备好充足弹药。

　　主打硬软装提升居住品质和服务

　　而今的80、90后，不管是交友还是居住环境，都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人，奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目，基于对生活空间的理解，为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓，不仅仅是居住环境的改善，还有服务的改善。

　　丁珍妮认为，公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手，第一是居住环境的改善，针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点，在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升，提供房屋、设备维修，水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。

　　如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题，容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒，书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发，就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视，让租客每一次观影都更加尽兴。

　　探索公寓上下游供应链新模式

　　目前，置青春的房源主要是租用，未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利，但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式，便于迅速发展，但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好，丁珍妮没有给出明确的答案。

　　截止目前，这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战，每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时，丁珍妮回答道，“目前的公寓市场还是蓝海，公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业，置青春的机会很多，需要做的也很多。”

　　她认为，目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式，但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营，第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商，比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商，比如华住的城家公寓，亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌，比如魔方、未来域、自如寓等。

　　作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业，置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品，而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务，也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局，置青春品牌计划结合自己的特点出发，势要打造另一番景象的租客空间，获得更多的资本青睐与顾客认同。