麦家公寓曾添：不破不立，公寓企业如何占据行业发展的快车道？

　　近两年，随着随着房地产市场竞争的愈加激烈，新房的市场存量也在不断加剧，观点认为，中国房地产市场已经进入存量资产经营时代。为了盘活存量，各大房地产企业纷纷把目光转向长租公寓市场，从龙湖、万科、金地等房地产企业涉足，到链家、我爱我家等房产经纪机构的入驻，长租公寓市场俨然成为了盘活房产市场存量房的重点方向。

　　一时间，房产开发商、房产租赁经纪公司、知名品牌酒店、互联网公寓运营品牌纷纷崛起，对长租公寓市场而言，确是一片欣欣向荣，切实盘活了存量房资源，并且形成了一大批具有市场影响力和发展前景的长租公寓品牌。

　　但是，目前租房租赁市场上，传统公寓商(个人或机构)作为存量资产经营的首批从业者仍然占有较大份额。随着市场的发展，不论是新近崛起的长租公寓品牌商，还是传统公寓商，都面临着市场压力下的生存竞争与协同发展。如何在这一矛盾体中建立稳定的运营和盈利模式，也成为了当下摆在面前的严峻挑战。

　　为了应对这一挑战，日前全联房地产商会住房租赁分会和清华校友房地产协会在北京清华科技园举办了“传统公寓企业升级发展论坛”，麦家公寓创始人、CEO曾添应邀出席，并在“金融对公寓行业如何发挥支持作用”分论坛上与金融行业大咖强强对话，共同探讨长租公寓、传统公寓与金融市场的三方协同发展战略，并表示传统公寓企业与品牌公寓运营商携手、共享体系，结合金融资本的支持，必将打破公寓行业发展的瓶颈，驰上品牌公寓发展快车道。

　　会议现场，函数公寓、麦家公寓、闪银、优联金服等多家公寓运营商和金融机构达成战略合作协议，共同发布“十亿元公寓企业升级支持计划”，计划在北京地区为50家公寓企业，提供总体额度为10亿元人民币的企业扶持资金，主要用于帮助企业拿房、装修、运营等环节，以及提供租金贷、装修贷、收益保理等金融产品，该计划实施时间预计从发布之日起到至2018年12月。

　　2017年是长租公寓行业快速变革之年，公寓企业不破不立。传统公寓因其在业内的长期耕耘，占据着租房租赁市场上的较大份额，但是与新进入的长租公寓品牌公寓商、开发商相比，在产品能力、运营能力、金融能力、供应链能力等方面也存在明显劣势。所以，面临市场发展的日新月异，只有传统公寓企业与品牌公寓携手才能在未来的市场发展中分一杯羹。

　　图片来源：麦家公寓