途家CEO罗军：住宿不仅仅是屋顶 还有更多你没想到的逻辑

　　(迈点网讯 余羽洁)身处社会经济飞速发展的中国，仅在短短5年内，人们的衣食住行都已发生了翻天覆地的变化。同样的巨变也在大住宿行业悄然发生，最典型的例子就是公寓民宿等非标住宿业态的崛起，从5年前的“不登大雅之堂”，到如今成为传统酒店争相学习的对象。5月5日，由国际饭店和餐馆协会支持，中国饭店协会、重庆市商务委员会联合主办的第六届中国饭店文化节在重庆国际会议展览中心盛大开幕。途家CEO罗军在论坛上表示，公寓、民宿等非标住宿的迅猛发展引发了行业内外广泛思考，这对社会的影响将是巨大的。

　　共享经济不是分享经济

　　短租行业往往顶着“共享经济”的光环，但罗军指出，“共享经济”与“分享经济”并不相同。共享模型类似传统意义上的二房东，包租房源后按天租出;分享模型，是房东匀出一定的时间/空间，与房客共住。目前，二者在市面上并存，未来，罗军认为分享经济会越做越大，但也会有更多细节问题待解。

　　途家们与酒店们的区别

　　罗军表示，非标住宿经营者与传统酒店在诸多方面存在区别。

　　首先，是碎片化。同样是经营住宿产品，酒店们只需与大业主打交道，而途家们要面对的是大量的业主与物业，这就是碎片化的。“将碎片整合，互联网的价值就出现了。”

　　同时，碎片化的房东也分担了部分经营者的角色，从而使非标住宿产品具有丰富而又个性化的文化内涵，不断吸引着广大租客。“住宿不仅仅是需要屋顶，还需要很多可能我们还没想到的逻辑。”在个性化方面，酒店是望尘莫及的。

　　此外，非标住宿与传统酒店的“消费环境和用户画像完全不一样”，罗军认为，二者其实是平行关系。并且公寓民宿具有高密度特点，住客可选择的地址也更多。

　　非标住宿的未来趋势

　　相对于携程、去哪儿、旅行社等渠道，罗军预测，非标住宿将会更偏爱专业渠道。途家已经聚合了8大通道，在未来，专业渠道将能为行业带来独特的流量。

　　交换住宿的发展前景也十分可期，它将在渠道与收益管理方面形成巨大差异。

　　罗军还预测，在两到三年内，分散式住宿将实现与公安系统对接。并且利用门户平台的无限价值，深度研究住客的消费习惯大数据。同时，绿色节能、智能互联也将帮助行业在住宿产品的个性化与舒适化之间找到平衡点。

　　最后，罗军再次强调，他并不赞同“非标住宿”这个词。非标准住宿不应是标准住宿的反义词，而应是在产业标准化、规模化、利润化的前提下，留下更多个性化住宿产品。