酒店投资，中端与经济型酒店的盈利密码

2025年11月20日，第七届迈点酒店运营创新大会在文旅行业年度盛会「2025迈点文旅节暨最佳东方人才周」期间隆重举行。本场大会汇聚酒店集团、国企酒管公司、区域酒管公司、标杆酒店、供应链企业及投资人等业内精英，聚焦酒店运营提效、数智赋能、产品创新及标杆案例四大核心议题，深度探讨差异化竞争策略与运营升级路径，助理酒店业高质量发展。

作为本场大会的创新环节，四个专区的MINI-TALK同步举行，分别为区域酒管专区、单店总经理专区、营销企划专区、酒店投资专区等，其中由金鹰思想汇创始人、深圳中惠景域酒店有限公司创始人&董事长朱新疆主持的酒店投资专区，以“破解中端与经济型酒店的盈利密码”为主题与行业经营展开深度交流。在酒店业进入存量竞争的关键阶段，中端与经济型酒店作为市场体量最大的细分板块，其盈利问题直接关系行业根基，这一话题的探讨无疑为行业注入了针对性的思考动能。

图注：酒店投资专区

1、中端和经济型酒店们怎么了？

在文旅市场持续复苏的宏观背景下，中端与经济型酒店的盈利话题被推至行业聚光灯下，绝非偶然。作为占据中国酒店市场绝对主力的业态——经济型酒店一直是中国酒店市场的基础盘，中端酒店则以承接消费升级需求的定位成为增长中坚，两者共同承载着行业过半的客房供给与消费服务职能。然而与文旅产业整体回暖形成反差的是，这两大业态正遭遇前所未有的盈利困境，“营收承压、成本高企、竞争失衡”的三重枷锁，让“盈利”成为行业最迫切的共同诉求，也让本次单店总经理专区的讨论具备了强烈的现实针对性。

当前中端与经济型酒店的盈利困局，本质上是行业从规模扩张转向存量竞争的必然阵痛，其背景与现状呈现出多维度交织的复杂性。从市场环境来看，行业已彻底告别“开馆即盈利”的粗放时代，头部连锁集团的战略调整进一步加剧了生存压力——华住、锦江酒店（中国区）等头部企业通过资源整合挤压中小酒店生存空间，非连锁单体酒店普遍陷入“小而散”的竞争劣势。这种竞争格局直接传导至营收端，形成了核心指标持续下滑的恶性循环。

营收增长乏力的同时，成本端的刚性压力正不断压缩利润空间，形成“双向挤压”的盈利困境。房租与人力成本作为两大核心支出，成为不可承受之重，更为严峻的是，盈利困境已引发服务质量下滑、人才流失等连锁反应，形成“低营收→低利润→低薪酬→服务差→客源流失”的负面循环。在此背景下，“破解中端与经济型酒店的盈利密码”不仅是单个酒店的生存需求，更成为关乎行业根基稳定的核心命题。

2、在存量竞争中，找到盈利密码

本次酒店投资专区聚焦“破解中端与经济型酒店的盈利密码”展开深度交流，其行业价值与意义体现在多个维度，尤其对投资端的理性引导和行业发展的方向校准具有重要作用。从经营实践层面，参与讨论的不仅有酒店投资者，更有一线运营决策者，他们面临的成本控制、客源拓展、服务优化等痛点具有普遍性，通过主题研讨搭建经验共享平台，能够帮助行业经营者跳出“各自为战”的思维定式，在成本管控、数智工具应用等方面形成共识，为破解盈利困境提供实操性思路。这种“投资视角+运营经验”的双向碰撞，让盈利解决方案更具落地性，避免了纯理论探讨的空泛。

对酒店投资领域来说，深度讨论让行业重新审视中端与经济型酒店的投资价值，将目光从短期租金成本转向长期运营效率，推动行业资源向高效运营的优质项目集中，缓解“劣币驱逐良币”的市场乱象。同时，针对中小投资者的投资困惑，讨论中传递的“精准定位、轻资产运营、数字化赋能”等理念，能够帮助其降低投资风险，提升投资回报稳定性。

从行业发展层面，中端与经济型酒店作为文旅消费的基础载体，其服务质量与盈利能力直接关系到文旅产业的整体体验。本次讨论与大会整体议题形成呼应，能够推动行业从“价格竞争”转向“价值竞争”，倒逼企业在产品创新、客群细分等方面实现突破，助力行业摆脱同质化竞争困境。

此外，本次专区讨论还为行业生态构建提供了契机，通过汇聚国企酒管公司、区域酒管公司、供应链企业及投资人等多元主体的视角，能够推动形成“大集团引领、中小酒店协同、投资端赋能”的发展生态，让连锁化优势与单体酒店的灵活性形成互补，提升行业整体抗风险能力。在消费需求日益多元化的今天，这种多元协同的生态能够更好地承接不同层级的文旅消费需求，让中端与经济型酒店在满足大众出行基本需求的同时，实现自身的可持续盈利，进而夯实文旅产业发展的根基。

在文旅产业高质量发展的大背景下，酒店业的转型升级势在必行。“破解中端与经济型酒店的盈利密码”绝非一蹴而就的课题，而是需要全行业共同探索的长期命题。本次迈点酒店运营创新大会将这一议题纳入核心讨论范畴，通过酒店投资专区的精准聚焦，既体现了对行业基础业态的关注，更彰显了推动行业健康发展的责任担当。随着行业精英们的思想碰撞转化为实践动能，相信中端与经济型酒店将逐步突破盈利困局，以更高效的运营、更优质的服务，在存量竞争时代走出一条可持续的高质量发展之路，为文旅产业的繁荣注入持久动力。