别看土地用途管制有时不合理，一旦开了口子，投机就会泛滥。“以租代售”，表面看是租赁，其实物业已销完；木已成舟，倒逼政府事实上认可。
如今正在厦门等新一线城市租赁市场上演得最火热的不是“房租一家更比一家高”的戏码，而是传统二房东们与新兴长租公寓间的“夺位战”。
上周，万科、住友、中富旅居、景瑞控股等企业均在公寓市场有新动作。天津不再新批酒店型公寓，深圳则持续发力“厂改公”管理整治。
过完年回北京，发现房租普涨，这样的情况，在近期的天津、苏州、杭州、南京、武汉等热点城市的租房市场，也在不断上演。
一线城市在过去三年出现了大量的独立品牌长租公寓，大型开发商也在纷纷加码出租物业。机构，正在变为租赁市场的主流房东之一。
目前，全国各地都面临商业用房明显过剩的格局。有业内人士表示，长租占用资金太多，出租连资金成本都不够，鼓励“商改住”这招去库存没用。
中北·艾丽华服务公寓项目总面积一万七千多平方米，截至目前，内部装修接近尾声，各项基础配套设施加紧完善，预计今年年底可正式对外开放。
奥克伍德是全球最大的企业住宿和服务公寓运营商，业务范围覆盖全球超过95个国家。公司为超过80%的全球500强企业提供住宿服务。
中富旅居与陕西元泰集团达成战略合作，引入mamahome旗下国际酒店公寓品牌瑞贝庭管理西安、宝鸡的三个公寓酒店项目。
对于北京三全公寓及上海易里酒店式公寓的运营方式，陆志皓表示，景瑞的计划是希望通过进一步改造再出租，通过出租方式获取收益。
记者了解到，大力发展轨道加物业模式也是郁亮在演讲中多次强调的一点，其表示北京和上海正在都曾遭遇过或正在遭遇大城市病。
“新规对我们在售的项目基本没有影响，反而会使酒店型公寓更稀缺。”但有业内人士认为，今后酒店型公寓是否稀缺不能一概而论。
长租公寓资产证券化迎利好消息。2月14日，中国证券投资基金业协会提出将研究推动“公募基金+资产证券化”的房地产投资信托基金(REITs)模式。
笔者认为，轻托管模式，看似实现不难，实际操作中有难度，第一，先得把自己的IT底层架构升级，第二得建立自有的服务团队。
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