酒店式公寓作为一种新型的房产投资和消费模式，因投入轻松、风险小、回报丰厚等因素受热捧。在美国，酒店公寓项目投资回报率高达25%-30%，而一个传统酒店的投资回报率仅有10%-12%。
在辉盛国际管理有限公司(下称“辉盛”)总裁曹炳森看来，相比五星级酒店，高端酒店式公寓拥有常住客的优势，“(酒店式公寓)30%的客户是和酒店有重叠业务的短住市场，余下70%都是1个月以上的中长期市场。我们有的长住客达7年之久。”
今后“不限购、不限贷”兼具类住宅功能的酒店式公寓产品将在杭州市场上绝迹，而另一个直接影响就是打算靠商业用地支撑的杭州土地市场可能再度陷入艰难中。
以前，多数酒店式公寓的建筑形态、户型、装修标准等，都难以与住宅媲美。但随着酒店式公寓产品的逐步成熟，也已经有部分产品具备住宅功能，大大提高了宜居度，例如排屋或独栋形态的出现、独立阳台的设置、封闭式厨房设计、高标准的精装修等。
“躲得过初一，躲不过十五。”一位开发商不无感慨，“2011年住宅全面受限，让商业项目‘风光’了一把，现在这样相当于也被念上‘紧箍咒’了。”
“不能造‘酒店式公寓’，就意味着要开发纯商业，例如写字楼、酒店、商场等，投入大、收益缓慢、不能立刻回款，对开发商来说，开发难度加大，在拿地时就要考虑有没有这个能力开发，商业用地的销路也许不会像以前这么好了。”
业内认为，短暂未来，尤其是2012年上半年，楼市出现大转折的可能性不大。高和资本董事长苏鑫认为，非限购的高端公寓价格将成为未来楼市的市场方向标。
业内认为，短暂未来，尤其是2012年上半年，楼市出现大转折的可能性不大。高和资本董事长苏鑫认为，非限购的高端公寓价格将成为未来楼市的市场方向标。
不限购、小户型、总价低，还能享受到酒店式的保姆式服务。近段时间，酒店式公寓成为了销售低迷的房地产市场上的一个新卖点。无论在中心城区还是环城四区，不少房地产开发商都对酒店式公寓精心包装，强力推介，力图另辟蹊径打开一条新的房地产销售之路。
不限购、小户型、总价低，还能享受到酒店式的保姆式服务。近段时间，酒店式公寓成为了销售低迷的房地产市场上的一个新卖点。无论在中心城区还是环城四区，不少房地产开发商都对酒店式公寓精心包装，强力推介，力图另辟蹊径打开一条新的房地产销售之路。
迈点网讯(罗婧) 第四届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会今日在北京盛大举行。作为亚洲酒店论坛的分论坛，同时被誉为中国三大投资峰会之...
酒店式公寓蜂拥上市，并以低价赢得市场，成为近期商业地产市场的最大热点。上周(9月5日-9月11日)，酒店式公寓成交量激增近七倍!
对于当前的大多数投资性购房者，最大的问题不是没钱买房，而是有钱却不知道怎么买房!假定你是一个拥有50万元的投资购房者，在假定您的投资心理之后，再根据各项特点和心理来权衡如何选择。
对于当前的大多数投资性购房者，最大的问题不是没钱买房，而是有钱却不知道怎么买房!假定你是一个拥有50万元的投资购房者，在假定您的投资心理之后，再根据各项特点和心理来权衡如何选择。
2011年盛夏，首个私人酒店式别墅旭辉·圆石滩登陆上海，一种更注重居住者生活体验的别墅价值观正在构建，一次上海别墅领域的全新变革已然拉开序幕。
除眼下购房者普遍关心的住宅类产品外，还值得关注的是，作为住宅的替代产品，对市场波动最为敏感的酒店式公寓，这类不受限购限贷的类住宅产品现状如何?
酒店式公寓1980年在纽约应运而生，并且成为纽约大量开发商的主打项目。它的房间通常是提供给常住型旅客的，价格比同等酒店便宜且更有居家的感觉。近几年，酒店式公寓在中国内地城市风行。
目前在售的商业性质公寓楼盘的确甚少像ZD国际公寓这样冠上“公寓”头衔的，都是用一些像住宅楼盘的推广名来进行宣传。那是不是说，这种性质是写字楼和商场的楼盘其实是可以当做公寓卖的，只要你对外推广时不用公寓的名就行。
目前在售的商业性质公寓楼盘的确甚少像ZD国际公寓这样冠上“公寓”头衔的，都是用一些像住宅楼盘的推广名来进行宣传。那是不是说，这种性质是写字楼和商场的楼盘其实是可以当做公寓卖的，只要你对外推广时不用公寓的名就行。
汇尊国际目前已无房源在售，上期房源均价在13500元/平米，具体一房一价。毛坯房，购房时可选择装修包办。该案产权为50年，首付需要50%...
楼市调控新政下，“不限房、不限贷”的商业地产成为投资新宠，而酒店式公寓以单位产品总房款较低、成熟的商业配套、良好的区位优势吸引...
“双限”新政出台两月，原本预想中应该局势明朗的楼市竟又开始雾里看花。而截至昨天晚上八点，透明售房网数据显示，泰地·北上已售855套，已预定0套，可售套数仍有763套;也就是说，开盘八个月之后，该楼盘的去化率仍仅为53%。
调控连连，该降的没见降，以前没涨的，开始疯涨了。自四月新政开始，由于住宅项目的连连受挤，商业项目猛然抬头。2010年楼市虽不至低迷...
搜索
搜索
