莱坊发布最新一期上海房地产市场综述。综述显示2019年第一季度甲级写字楼租金环比下降2.1%至每天每平方米人民币9.5元。
伴随着国家对房地产行业的有效调控，住宅市场量价平稳回落，在此背景下商业地产的价值属性愈发突出。
北京、天津、上海、重庆、广州、成都、武汉、郑州和西安有各自的定位和特定的产业导向，主导当地写字楼市场的行业也不尽相同。
成都甲级写字楼存量至315万㎡，空置率环比上升0.5%，第三方办公空间步伐放缓，金融、房地产、信息技术依旧是写字楼的主力军。
空置率大幅下跌，除市场供应增幅降低、市场需求持续增加外，还得益于大量第三方办公空间运营商进驻。
在上海市场大宗交易中最受欢迎的写字楼资产，今年第一季度的价格跟去年的预期价格相比，已经有了15%-20%的回落。
北京对国内外金融机构及信息技术资源的吸引力与日俱增，金融决策中心的地位、良好的投融资环境与新兴科技创新相结合，进一步加速行业的增长。
持续的新增供应所带来的巨大市场存量与高置的空置率致使写字楼市场，在未来很长一段时间内将持续面临巨大的去化压力。
面对中国经济增速放缓，2019年上海办公楼市场将迎来哪些机遇与挑战？我们又该如何顺应趋势，促进上海办公楼市场的持续健康发展？
最新的海关总署经济数据亦令人欣喜，2019年1月份出口同比增长9.1%，较去年12月的-4.4%明显改善。
好租核心选址业务布局北京、上海、广州、深圳、成都、南京、长沙等20多个重点城市，累计房源量超156万套，服务企业客户逾80万家。
2019年广州甲级写字楼将有超过82.5万平方米新增供应入市，预计至年底全市空置率上升至7.0%。
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