根据戴德梁行的数据可以发现,无论一线城市还是二线城市的甲级写字楼都存在空置率上升的问题。
今年一季度,深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至人民币每平方米每月225.8元。
据戴德梁行数据显示,2019年第一季度南京甲级写字楼虽然没有新增供应项目,但目前全市甲级写字楼总存量已经为161万平方米。
租金方面,全市甲级写字楼一季度平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%至人民币每平方米每月225.8元。
联合办公企业ATLAS 寰图在深圳举办了“打破边界,畅享办公生活”主题媒体日,该公司在深圳的第二个项目——ATLAS 寰图·鼎和大厦正式公开亮相。
莱坊发布最新一期上海房地产市场综述。综述显示2019年第一季度甲级写字楼租金环比下降2.1%至每天每平方米人民币9.5元。
伴随着国家对房地产行业的有效调控,住宅市场量价平稳回落,在此背景下商业地产的价值属性愈发突出。
自2018年下半年以来,北京写字楼市场表现低迷,成交面积连续下滑。不少业主打出降价牌,试图吸引客户,但仍未挽救持续上涨的空置率。
北京、天津、上海、重庆、广州、成都、武汉、郑州和西安有各自的定位和特定的产业导向,主导当地写字楼市场的行业也不尽相同。
成都甲级写字楼存量至315万㎡,空置率环比上升0.5%,第三方办公空间步伐放缓,金融、房地产、信息技术依旧是写字楼的主力军。
空置率大幅下跌,除市场供应增幅降低、市场需求持续增加外,还得益于大量第三方办公空间运营商进驻。
在上海市场大宗交易中最受欢迎的写字楼资产,今年第一季度的价格跟去年的预期价格相比,已经有了15%-20%的回落。
北京对国内外金融机构及信息技术资源的吸引力与日俱增,金融决策中心的地位、良好的投融资环境与新兴科技创新相结合,进一步加速行业的增长。
持续的新增供应所带来的巨大市场存量与高置的空置率致使写字楼市场,在未来很长一段时间内将持续面临巨大的去化压力。
面对中国经济增速放缓,2019年上海办公楼市场将迎来哪些机遇与挑战?我们又该如何顺应趋势,促进上海办公楼市场的持续健康发展?
最新的海关总署经济数据亦令人欣喜,2019年1月份出口同比增长9.1%,较去年12月的-4.4%明显改善。
好租核心选址业务布局北京、上海、广州、深圳、成都、南京、长沙等20多个重点城市,累计房源量超156万套,服务企业客户逾80万家。