中北·艾丽华服务公寓项目总面积一万七千多平方米,截至目前,内部装修接近尾声,各项基础配套设施加紧完善,预计今年年底可正式对外开放。
奥克伍德是全球最大的企业住宿和服务公寓运营商,业务范围覆盖全球超过95个国家。公司为超过80%的全球500强企业提供住宿服务。
中富旅居与陕西元泰集团达成战略合作,引入mamahome旗下国际酒店公寓品牌瑞贝庭管理西安、宝鸡的三个公寓酒店项目。
对于北京三全公寓及上海易里酒店式公寓的运营方式,陆志皓表示,景瑞的计划是希望通过进一步改造再出租,通过出租方式获取收益。
记者了解到,大力发展轨道加物业模式也是郁亮在演讲中多次强调的一点,其表示北京和上海正在都曾遭遇过或正在遭遇大城市病。
“新规对我们在售的项目基本没有影响,反而会使酒店型公寓更稀缺。”但有业内人士认为,今后酒店型公寓是否稀缺不能一概而论。
长租公寓资产证券化迎利好消息。2月14日,中国证券投资基金业协会提出将研究推动“公募基金+资产证券化”的房地产投资信托基金(REITs)模式。
笔者认为,轻托管模式,看似实现不难,实际操作中有难度,第一,先得把自己的IT底层架构升级,第二得建立自有的服务团队。
回归如何赚钱这个基本商业问题,不少公寓企业进行了很有意义的探索,初步勾勒出行业未来发展趋势和路径,总结起来主要有五大模式。
长短租公寓们是如何在节事营销中迎合年轻客户的? 除了提供优惠或奖励,表明企业态度、满足个性化需求其实也不容忽视。
在总流动人口下滑的现在,核心城市的吸引力依然在保持强势的吸纳。所以,其他城市未来需要面对的是:人口老龄化+人口流失双重局面。
北京产业布局初显成效,近郊和远郊配套日渐完善。市场人士表示,近郊和远郊区县租赁规模的持续扩大,已成为北京租赁市场的大势所趋。
迅速发展的长租公寓市场催生了年轻租客对软装的个性化要求。轻租氪主要以软装配套为核心,为长租公寓提供综合服务,并提供金融分期。
由于“商改住”涉及国土、消防、水电等多部门,目前暂无操作细则,落地执行难度较大。尤其在广深等地,能否顺利“商改住”仍是未知数。
4月1日将正式推出的氧气公寓,已有一半以上的房间被预约。氧气公寓是漫果的升级高端版。杨瓯透露,住友已成立独立的公司来运作公寓。
据了解,北控集团为大型国企,在城市基础设施建设运营和相关产业发展方面具诸多优势,此次合作也为地产企业参与城市更新提供新契机。
从国际市场看,美国租房30%机构化,日本80%机构化,但中国机构化不到5%。业内预测未来国内可能实现70%机构渗透率。