就现在市面上多数长租公寓来看，大多仍然靠资本投资维持运转，能否在预期时间内建立盈利模式、实现扭亏转盈，关系长租公寓生死。
有业内人士预言：2017年长租公寓市场马太效应将会显现。如今2017年已过半，这个看似已经饱和的长租公寓市场，竞争似乎才刚刚开始。
长远看，特大城市房租还得下降，因为供应“放量”的口子还很多。同时由于边际空间需求下降，反映实际需求的租金或拐点性下跌。
作为一项前期投入大、回报周期长的微利业务，机构房东需要面对巨大的资金和成本压力，目前能实现盈利的企业屈指可数。
在这片“蓝海”中，有的公寓品牌难解温饱，年出租率不足50%，而有的品牌却能一举攻下多个“城池”，这种差异与运营模式和产品形态有关。
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