2020年，集中式长租公寓由于运营成本较低、品牌效应与规模效应强，受到疫情冲击较小，扩张步伐明显加快。
龙湖冠寓长期位于集中式长租公寓品牌影响力第一位。期待冠寓在2021年迎来快速增长的新阶段，引领住房租赁行业继续前行。
本月，众多品牌继续发力毕业季租房优惠活动；安歆集团积极推动政企合作，助力地方政府稳经济，进一步彰显公寓品牌的社会责任感。
本月，受到“五一”的推动作用，服务式公寓表现最佳；碧家国际社区、自如寓等品牌纷纷推出毕业季活动。
长租公寓市场的首个系统监管政策出台；全国多城市相继发布供地计划，保障租赁住房建设；长租公寓品牌加速全产品线布局。
本月，长租公寓品牌影响力上升明显，其中分散式长租公寓品牌上榜率继续走高；门店开业、战略合作、获奖动态、品牌营销等推动品牌影响力进一步增加。
2021年《政府工作报告》明确要求“规范发展长租房市场”；北京、合肥等地发布供地计划，租赁住宅用地的重要性普遍提升；深圳自如等十家住房租赁企业代表签署了自律经营承诺书，政企银合作进一步深化，长租公寓市场逐渐规范。
2020年是住房租赁行业回归理性之年。在经历了前三年的野蛮扩张后，行业整合不断加速，市场逐步规范，收并购事件明显增加，政企合作模式也日渐成熟，头部品牌市场规模进一步扩大。
春招季，多品牌推出新春优惠活动，获得租客积极响应；品牌开业、年报发布、战略合作与周年活动等动态频发。
2月，一线城市集中整顿住房租赁市场，资金监管进一步趋严；土拍市场降温明显；“寓小二”接手蘑菇租房、青客收购美丽屋、自如增益租模式落地，彰显品牌实力与担当，为住房租赁行业的规范化、品质化发展带来信心。
2月，集中式长租公寓品牌表现较为突出，品牌上榜率继续提高；众多品牌响应就地过年倡议，优化消费者租住体验；品牌节日优惠活动、布局、合作等动态频发。
新年伊始，房企拿地热情继续回升，土拍市场火爆，租金回暖；住建部将推动出台《住房租赁条例》，规范发展长租公寓市场；上海住房租赁产业联盟正式成立，彰显行业责任和信心。
1月，集中式长租公寓凭借品牌效应和规模效应品牌表现较好；新型细分主题服务式公寓品牌知名度和影响力占优势；中介系长租公寓品牌因房源规模带来绝对影响力；品牌新春营销活动、开业、新品宣发等热度不减。
要想引导租赁市场健康发展，除出台政策之外，国家着手入局，化被动为主动，掌握市场话语权，为行业树立标杆，是大势所趋。
品牌公寓行业中，品牌互投、联合资本、合作经营、收并购，等均是反应行业成熟度与活力的“资本风向标”。
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