11月，中央再次强调支持“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度；全国20城住房租赁市场量价齐跌，延续淡季行情。
10月，“新房改”引起广泛关注；建设银行保租房项目REITs获国家发改委正式受理；全国20城租金止升转跌。
8月，中央加大对住房租赁、保障性住房建设等金融支持力度；魔方上市备案信息确认；全国20城住房租赁市场量减价升。
7月，中央支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金(REITs)；地方加强住房租赁资金监管和完善保租房管理办法；品牌加快融资渠道拓展，自如最快Q3递交招股说明书，上海城投年内发行保租房公募REITs产品；贵州、广西、江苏、内蒙古等地先后公布保租房筹集进度；全国20城住房租赁市场量价齐跌，其中二线城市环比同比租金均出现下降。
2023年上半年，住房租赁市场普遍呈现全面复苏态势，市场活跃度上升，规模持续上涨，创业系和酒店系品牌表现较为亮眼。
中央加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度；从地方政府层面上看，深圳、青岛、北京加强租赁住房管理、整治住房租赁市场；此外首个保障房产业类全国性交流平台成立、多地积极推进保租出台政策指导保租房筹建工作，佛山、北京、重庆等城市优化公积金政策；据统计6月土地端仅宁波有纯租赁用地成交；黄石、北京朝阳、北京大兴、郑州、西安等省市地区公布保障性租赁住房的筹集进度和供应计划；传统毕业季到来，全国20城住房租赁市场量跌价涨，整体租金小幅上涨，其中新一线与二线城市表现较佳。
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