作为典型的“重资产、重运营”行业,在资本不断关注的大背景下,运营质量与效率才是决定公寓企业生死存亡、长期发展的核心问题。
寓米是中国最早一批的公寓探索者,经过10年的精耕细琢,与全国100多个知名房地产商保持战略合作关系,托管的公寓别墅近100个城市。
当白领租房市场你追我赶,一天一个品牌进场,蓝领租房市场却总给人一种“平稳”的迹象。蓝领市场有多大,目前已有品牌运营情况如何?
一旦开发商批量进入市场,资源争夺战迅速升级,特别带着开发商买地的逻辑惯性来拓展物业,2017年“疯牛”的角色非开发商莫属。
笔者将近年主要的长租公寓项目进行了统计,从行业总体状况、运营状况、盈利模式、与互联网的关系、国外相关行业现状等方面进行综合分析。
相比传统酒店式公寓,马也美上两栋酒店式公寓房源户型全部朝南,户型有4.2米超大面宽,与住宅户型类似,让一年四季通风、采光都不受影响。
做公寓能不能抓住租客的心,能不能盈利,在于怎么去操作和运营,同一块蛋糕被不同人吃却能又不同的结果,这就是市场和竞争的力量。
通过青年公寓这种社区模式,给大家输入一种环境,即在这个社区里面,除了你的同学、同事以外,还能找到另一层不同的社会关系。
一个成功的企业应该兼具商业价值与社会价值,蓝领公寓运营商取得盈利收入的同时,也让外来务工人员有了更加正规、安全的居住场所。
在麦家50多人的创始团队中,除去18名技术人员,有近10名室内设计主创,在房间设计环节还聘请海外知名设计师作为顾问,其对“颜值”的追求可见一斑。
V客青年公寓桥头站以前是一栋旧厂房,作为员工宿舍使用,房龄较老。现改造成170间公寓,每间房间25平方米,功能齐全,可以满足各种生活需求。