香港学生公寓热潮持续，多企业接力抢滩。
本届政府成功把公屋综合轮候时间由最高峰的6.1年显著缩短至4.7年。
报告从政策、市场、品牌、趋势四个维度梳理行业脉络，以期为从业者把握行业方向、推动品牌发展提供参考。
解码租赁行业下半场。
从“租房”到“租住”，品牌是分水岭。
存量改造不是装修比赛，算不过账的翻新都是无效内卷。
工业化内装重新定义租赁“好房子”。
长租公寓资本化率已追平核心区甲级写字楼。
长短住双轨让每一平米不再有空置窗口。
借力REITs矩阵，激活租赁资产价值。
告别规模竞赛，深耕价值经营。
租赁市场正从“可有可无”走向“不可或缺”。
新“钱”路
多地（拟）推出新政，事关租住市场。
持续完善租购并举住房制度。
该政策自6月1日起执行，有效期两年。
帮助缴存职工实现从"安居"到"优居"的转变。
基金合同更新生效日为2026年5月18日。
相关新政已于今年4月16日完成修订并施行。
多地人才公寓、保租房上新。
条例聚焦群租房、虚假房源等痛点。
不止商务配套，更是旅居生活。
本次试点试行期至2026年12月31日止。
本次分红已完成基金托管人中国银行股份有限公司复核。
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