在瞬息万变的市场中，对于长租公寓来说，如何建立、经营好自身的品牌实力是发展的关键，蛋壳公寓的发展经验值得借鉴。
进入2019年，长租公寓的日子用一个俗词形容，那就是“冰火两重天”。长租公寓进入市场是被寄予厚望的。
房地产行业的下滑，融资环境的收紧，加之偿债高峰的到来，都在进一步压缩长租公寓的生存和盈利空间。
随着国家推动建立租购并举的住房制度，2019年公募REITs（房地产信托投资基金）试点的落地或将进一步提速。
近日，自如首次公开近45万房东内部大数据，其中一业主将61套房委托给自如出租，成为自如最牛房东。
严跃进表示，长租公寓后续发展更需要把握市场机会，尤其是并购的机会和积极争取各类政府政策支持的机会，如蓝领公寓发展的机会等。
荣遇：“我们正在积极筹备长租公寓战略落地工作，各项工作也正处于如期建设过程中，预计开业时间将会在 2022 年之后。”
目前，长租公寓行业仍处于多种运营模式并存的探索阶段，各大品牌暂时没有形成相对固定的市场格局，性价比是长租公寓下半场争夺的重点。
目前我国长租公寓证券化主要有三种模式：轻资产的租金收益权 ABS、重资产的 CMBS 和类 REITs。
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