如果只关注民宿本身,民宿只能是一间能过夜的房子,哪怕把这间房子搞得也能“仰望星空”,可总觉得少点意思,少点目的地产品特色。
大陆民宿运营大都是作为投资的主业,投资回报周期是核心题,转化成经营中,入住率和房价以及成本管控成为关键。从容不迫的状态很难实现。
要给客人和酒店创造价值,形成消费者和销售者的良性互动和循环,关键是要有人懂得利用收益管理的策略,结合渠道的特性来开展营销。
每间可售房校正收入(ARPAR),每间可售房利润(ProPAR)和每出租客房收益(RevPOR),从不同的角度反映酒店的经营情况。
万豪二季度指标大幅上升,以奢华、高级、精选服务、长期住宿4个等级和经典、特色2个类别把30个品牌形成新的排列组合。